服务热线 400-816-8089

营改增新政对P2P行业的影响?

2016-05-05 16:35:52来源:
5月1日,国家颁布了营改增新政,试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业等行业。营改增新政是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税只对产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节,是党根据经济社会发展新形势,从深化改革的总体部署出发做出的重要决策,目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业税负,调动各方积极性,促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展,促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。那么问题来了,营改增对哪类P2P平台会有影响?

51日,国家颁布了营改增新政,试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业等行业。营改增新政是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税只对产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节,是党根据经济社会发展新形势,从深化改革的总体部署出发做出的重要决策,目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业税负,调动各方积极性,促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展,促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。那么问题来了,营改增对哪类P2P平台会有影响? 

“营改增以后,交易二手房税负没有增加,而且还略有降低。”这对以抵押房产为主要业务的P2P平台将产生重大影响:

营改增对P2P资产端的影响,增强抵押房产的资产质量,也有利于增强客户的投资信心。营改增政策实施后,二手房交易税负略有降低,二手房交易成本也随之降低,在同等市场条件下,二手房个人交易愿望与需求有望得到刺激提升,这无疑提高了二手房的变现性与流通性,这对于以房产抵押为主要业务的P2P平台来说,其抵押房产的变现性与流通性也会同步增加,从而增强了抵押房产的市场风险评级和资产质量,大大降低P2P平台抵押房产的市场风险指数。营改增,进一步增强了房产抵押的抗风险能力。因为在国内通货膨胀,货币贬值,投资渠道狭窄的市场环境下,房产成了保值升值的投资硬通货,房价稳步攀升的现实和未来升值的预期,而营改增政策的推出,让长期专注于房产抵押业务的P2P平台,成了投资者抢眼的平台。

营改增,只是对P2P平台政策风险与政策敏感度的考验。今年4P2P行业开始的新一轮整风运动,让很多P2P企业惊慌失措,手忙脚乱,导致投资客户集中挤兑最后不欢而散。原因何在?一是P2P行业本身就处于模糊地带,面临不可预知的政策风险,而企业又未能提前做好政策准备;二是一些P2P平台干脆对政策不闻不问,我行我素,缺少应对突发政策风险的公关机制。

投资肯定是存在一定的风险的。而这里所说的涉及房产抵押业务的P2P,并非对每个投资人来说都是最好的,具体来说有三种模式:

第一种是既有房产抵押业务,又涉及汽车抵押贷款、个人信用贷款等综合业务的非房产抵押类专业P2P平台。这类平台涉及业务比较广,收益率相对较高,风险也相对大一些。

第二种是房产抵押业务,仅局限于北京、上海、深圳等一线城市的P2P平台。房产保不保值,最终的看点就是城市商业圈发达与否,无疑北、上、深,在这方面位居全国前列,这样的“保守”发展反而让这类P2P平台运营起来更靠谱,更安全。

第三种是房产抵押业务,面向全国城市的P2P平台。相对来说,这类平台的业务能力强,覆盖全国城市房产,具备规模优势,这既是它的优势,也是它的潜在劣势,未来极有可能因为它在二、三线城市布局的房产引发投资风险。

 

您可能喜欢
微信
微信公众号-p2p投资理财平台_p2p官网 关注银子铺
APP
扫一扫下载APP-互联网理财_P2P理财平台 扫一扫下载APP
客服
QQ在线咨询 9:00~21:00
计算